5.商业银行经办机构要求提供的其它材料。
三、购房商业贷款利率：
商业贷款的利息取决于你的贷款额度、贷款期限和贷款利率。而它的贷款利率一般是在央行规定的贷款基准利率的标准上进行一定的浮动调整，现在规定购买首套房和二套房的房贷利率下浮没下限，很多城市下浮达到50bp-85bp（就是基准利率减去0.5%-0.85%）。央行规定的贷款基准利率是：一年以内（含一年）年利率3.45%；五年以上年利3.95%。而因为个人住房商业性贷款的贷款期限基本都会在五年以上，所以商贷的利率也基本会在3.95以下，2024年很多大城市房贷利率已经达到3.3%左右了，可以说已经很低。而二套房可能还要下浮得少一些，可能会下浮25%左右。商贷一般可以采用等额本金（递减）和等额本息还款方式，最长还款期30年。
买房商业贷款流程
四、买房商业贷款流程：
1.借款人与开发商或二手房业主签定购房合同的同时交付15%购房款（2024年新规）；
2.将有关资料交银行审查；
3.银行审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；
4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。
5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
五、购房商业贷款提前还款：
目前的商业贷款主要有两种还款方式，一种是等额本金，另一种是等额本息。等额本金前期偿还的本金占比大，等额本息前期偿还的利息占比大，因此商贷如果选择提现还款，等额本金还款法要更划算些。
此外提前还款分为提前全额结清与提前部分结清，提前全额结清利息就会按照实际占用天数计算。如果是提前部分结清，那么剩余未结清的部分，仍引旧是按照贷款合同来计算利息。因此如果选择提前还贷，不需要更改月供，只选择缩短还款期限，这样就可以节省下一部分利息。
如果你是公积金贷款和商业贷款结合的方式买房的话，建议提前还商贷，因为商贷利率要高。有的银行商业贷款，提前还款是要付违约金的，有的银行则不用，所以要对比实际情况看划不划算。
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